Прямой покупатель
Не нужно ждать, пока найдется покупатель на открытом рынке.
Прямая покупка
Срочный выкуп квартиры с заранее понятной стоимостью и сроком
Предлагаем быстрый выкуп квартир в Москве на собственные средства: оцениваем объект и проверяем документы. До сделки вы знаете цену выкупа, порядок расчетов и расходы.
Первичная консультация и предварительная оценка — без оплаты.
Что получает собственник
Прямая сделка без ожидания стороннего покупателя
Без лишних показов
Осматриваем квартиру один раз и сразу переходим к оценке и документам.
Фиксированные условия
Стоимость, расходы и порядок расчетов согласуем до выхода на сделку.
Когда это работает
Выкуп выбирают, когда важны согласованные сроки и понятный результат
Нужна определенная дата расчета
Важно заранее понимать срок получения денег и не зависеть от поиска покупателя и одобрения его ипотеки.
Нет времени на показы
Не хотите готовить квартиру к открытому рынку, проводить показы и ждать решения нескольких покупателей.
Деньги нужны для другой сделки
Средства от квартиры должны стать частью покупки нового объекта или закрыть обязательства в понятный срок.
Объект сложно продавать стандартно
Квартира требует ремонта, имеет нестандартные характеристики или другие особенности, сужающие круг покупателей.
Расчет предложения
Рассчитываем предложение с учетом особенностей квартиры
Сразу учитываем состояние объекта, документы и нужный срок, чтобы назвать понятную стоимость выкупа. Расчет объясняем до принятия решения, без скрытых расходов на следующих этапах.
Расположение, дом и ликвидность квартиры
Состояние объекта и объем необходимых вложений
Документы, ограничения и сложность будущей сделки
Срок, в который собственнику нужен расчет
Этапы выкупа01 02 03 04
От первого звонка до фиксированных условий сделки
Предварительная оценка
Получаем адрес, параметры квартиры, фотографии и вашу задачу по срокам.
Осмотр и документы
Осматриваем объект, проверяем основные документы и уточняем обстоятельства сделки.
Фиксируем предложение
Называем цену, порядок расчетов, расходы и условия выхода на сделку.
Проводим сделку
Готовим документы, согласуем расчеты и сопровождаем регистрацию и передачу квартиры.
Обсудим квартиру и сравним два сценария: срочный выкуп с фиксированными условиями или полноценную продажу на открытом рынке.
Сравнение сценариев
Два способа продать квартиру — выбираем под вашу задачу
Срочный выкуп подходит, когда нужно заранее зафиксировать срок и стоимость. Обычная продажа — когда можно пройти полный рыночный цикл.
Срочный выкуп
Рыночная продажа
КритерийСрочный выкупРыночная продажа
Срок
Согласовывается заранее
Зависит от спроса и покупателя
Показы
Один осмотр
Серия показов и переговоров
Цена
Фиксируется заранее
Определяется спросом и итогами торга
Риск срыва
Прямой покупатель и согласованные условия
Зависит от ипотеки и решений покупателя
Если срок позволяет
Можно вывести квартиру на открытый рынок и провести полноценную рекламную кампанию, показы и переговоры.
Частые вопросы
Что нужно понять до выбора срочного выкупа
Уточним желаемый срок сделки, оценим квартиру и подробно объясним условия выкупа до принятия решения.
Всегда ли предложение составляет 95% от рынка?
Для ликвидных квартир предложение может быть близко к 95% рыночной стоимости. Точный процент рассчитываем индивидуально с учетом объекта, документов и желаемого срока сделки.
Как быстро можно выйти на сделку?
Срок определяем после осмотра и проверки документов. Если комплект готов и нет ограничений, подготовка занимает меньше времени; сложные случаи требуют дополнительных действий.
Можно ли выкупить квартиру с ипотекой или обременением?
Такие ситуации рассматриваем индивидуально. Нужно изучить остаток долга, условия банка и возможность безопасного снятия обременения в рамках расчетов.
Кто оплачивает расходы по сделке?
Состав расходов фиксируем в предложении до подписания документов. Базовые расходы по организации выкупа берем на себя, чтобы собственник заранее знал итоговую стоимость выкупа.
Можно сначала сравнить выкуп с обычной продажей?
Да. Оценим оба сценария и покажем, как отличаются стоимость, срок и необходимые действия. Вы сможете выбрать подходящий вариант до принятия решения.
Предварительная оценка
Сравним срочный выкуп и обычную продажу вашей квартиры
Пришлите адрес, площадь, фотографии и желаемый срок. Покажем ориентир по выкупу и объясним, какой сценарий лучше соответствует вашей задаче.