Объект и собственники
Изучаем историю квартиры, права собственников, ограничения и обстоятельства, которые могут повлиять на сделку.
Услуга SB Realty
Сопровождение сделки с недвижимостью от проверки до передачи ключей
Берем на себя юридическую проверку, документы, координацию сторон и проведение сделки. Вы понимаете порядок действий, риски и следующий шаг на каждом этапе.
Проверка и согласование происходят до момента, когда участники садятся за стол подписывать документы.
Точки контроля
Сделка начинается раньше подписания договора
Аванс и договоренности
Проверяем условия аванса, сроки и обязательства сторон до передачи денег и подписания документов.
Расчеты и регистрация
Согласуем безопасный порядок расчетов, контролируем подачу документов и переход права собственности.
Что входит в услугу
Досье сделки: от первого документа до получения ключей
Один ответственный контакт
Документы, участники, расчеты и сроки объединены в единый процесс
Состав действий меняется под объект, но вы всегда понимаете, что уже проверено и что должно произойти дальше.
Проверка квартиры и участников
Анализируем документы, историю переходов права, ограничения и сведения о собственниках, чтобы заранее увидеть юридические риски.
Подробнее о юридической проверкеСопровождение аванса
Фиксируем существенные условия сделки, сроки, порядок расчетов и правила возврата денег, если договоренности не будут выполнены.
Подготовка документов
Формируем перечень необходимых документов, проверяем их готовность и помогаем устранить недостающие позиции до сделки.
Координация участников
Согласовываем действия покупателя, продавца, банка, нотариуса и других участников, определяем место и время подписания.
Проведение сделки
Проверяем финальные версии документов, сопровождаем подписание и контролируем выполнение согласованной схемы расчетов.
Регистрация и передача ключей
Остаемся на связи после подписания, контролируем регистрацию права и сопровождаем передачу квартиры по акту.
Если задача шире
Нужен не только контроль сделки, но и поиск покупателя или квартиры?
Частые вопросы
До какого этапа мы остаемся рядом
Не заканчиваем работу в момент подписания документов: сделка завершается регистрацией, расчетами и передачей квартиры.
Можно заказать сопровождение, если квартира уже найдена?
Да. Подключимся на этапе проверки объекта и аванса либо позднее, если договоренности уже зафиксированы. Чем раньше мы увидим документы, тем больше рисков можно устранить до передачи денег.
Сопровождение подходит только покупателю?
Нет. Услуга подходит и продавцу: проверяем готовность документов, выстраиваем порядок сделки, координируем участников и сопровождаем расчеты и передачу квартиры.
Как юридическая проверка защищает меня перед сделкой?
До внесения аванса вы получаете понятную картину по квартире и собственникам. Проверяем историю переходов права, ограничения и спорные обстоятельства. Если находим риск, предлагаем способ его устранить или рекомендуем не входить в сделку.
Можно подключиться только к отдельному этапу?
Да. После первого разговора определим, нужно ли полное сопровождение или помощь на конкретном этапе: проверка, аванс, документы либо проведение сделки.
Следующий шаг
Разберем вашу ситуацию и определим порядок действий
Расскажите, выбран ли объект, внесен ли аванс и какие участники уже подключены. Определим, что нужно проверить и с какого этапа начать.